Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Nutzung des Portals Mynti.ch

1. Einleitung & Inhalte und Merkmale der Online-Dienste

1.1. Das Immobilienportal "mynti.ch", das insbesondere unter der Adresse mynti.ch (nachfolgend das "Portal") zugänglich ist und auf das von jedem Terminal aus zugegriffen werden kann, das über eine Verbindung zum Internetnetz verfügt. Dieses Portal bietet die Möglichkeit, Anzeigen für Verkaufsobjekte (wie Parzellen, Gebäude, Wohnungen, Parkplätze usw.) in der Schweiz oder im Ausland online zu schalten, die ausschliesslich von Immobilienfachleuten (nachfolgend "Inserenten") stammen. Dieses Portal bietet auch andere Dienstleistungen an, um ihn bei seinem Vorhaben zu begleiten, wie z. B. die Suche nach einem Anbieter.

1.2 Dieses Portal ermöglicht jedem Internetnutzer, der das Portal besucht, indem er registriert ist (im Folgenden "Mitglied" genannt), mit den Inserenten der Objekte, die ihn interessieren, und/oder den verschiedenen Partnern des Portals in Kontakt zu treten, um ihn bei seinem Vorhaben, seine Immobilie zu verkaufen, zu begleiten. Dieses Portal ermöglicht es den Mitgliedern auch, Inserent zu werden, indem sie ihre Anzeigen veröffentlichen.

Der Nutzer wird darüber informiert und erkennt an, dass sich die Aktivität des Portals darauf beschränkt, die Schritte und Projekte im Immobilienbereich zu erleichtern sowie die Nutzer beim Verkauf zusammenzubringen. Das Portal haftet in keiner Weise im Rahmen der Beziehungen, Vereinbarungen und Diskussionen, die möglicherweise zwischen den Nutzern und den Inserenten und/oder den Partnern stattfinden, um sie bei ihrem Projekt zum Verkauf einer Immobilie zu begleiten und/oder zwischen den Nutzern und jedem anderen Partner des Portals.  

1.3 Den Administrator der Seite kontaktieren

Das Mitglied kann jederzeit den Administrator der Website per E-Mail unter folgender Adresse kontaktieren: info@mynti.ch

1.4. Host des Portals

Infomaniak Rue Eugène-Marziano 25, 1227 Genf

1.5. Der Webmaster behält sich das Recht vor, Inhalte, Informationen und Anzeigen auf dem Portal jederzeit und ohne Vorankündigung zu ändern oder zu löschen. Ebenso kann er jederzeit sowohl den Inhalt als auch die Form seiner Dienste ändern oder bestimmte Dienste einstellen. Auch die technischen Merkmale des Portals können jederzeit nach eigenem Ermessen geändert werden.

• Geltungsbereich, Annahme und Änderung der AGB

2.1. Die vorliegenden ANB haben zum Ziel, die Bedingungen festzulegen, unter denen das Mitglied die über sein Portal bereitgestellten Dienste in Anspruch nimmt. Die Gesamtheit der Dienste, die vom Administrator der Website bereitgestellt und dem Mitglied zur Verfügung gestellt werden, sind im Detail auf dem Portal aufgeführt.

2.2. Diese AGB werden implizit durch den Zugang zu und die Nutzung von Diensten akzeptiert, die nicht die Einrichtung eines Kontos oder das Absenden eines Angebotsformulars erfordern. Wenn Sie diese AGB ganz oder teilweise ablehnen, sollten Sie daher von der Nutzung dieser Dienste absehen und das Portal verlassen.

Für die Nutzung von Diensten auf dem Portal, die die Einrichtung eines Kontos oder das Senden eines Formulars zur Anforderung personalisierter Beratung mit den von Ihnen eingegebenen Daten an unsere Partner erfordern, ist Ihre (ausdrückliche oder stillschweigende) Zustimmung erforderlich. Ohne Ihre (ausdrückliche oder stillschweigende) Zustimmung können Sie diese Dienste nicht in Anspruch nehmen.

2.3. Da die vorliegenden AGB Änderungen unterliegen können, gelten die Bedingungen, die zum Zeitpunkt des Zugriffs des Mitglieds auf das Portal gültig und auf dem Portal zugänglich sind.

• Beschreibung der vom Portal bereitgestellten Dienste

3.1 Anmeldung von Mitgliedern

Um Mitglied des Portals zu werden, muss man als institutioneller Anleger gelten. Um als institutioneller Anleger zu gelten, muss man entweder :

• Eine Pensionskasse
• Eine Versicherungsgesellschaft
• Ein Immobilienfonds
• Ein Verwalter von Kollektivvermögen

Der Administrator überprüft, ob jedes Mitglied als institutioneller Anleger eingestuft ist. Das Hauptelement der Überprüfung ist die E-Mail-Adresse des Vertreters des institutionellen Anlegers. Um sicherzustellen, dass das Mitglied ein institutioneller Anleger ist, könnten jedoch weitere Informationen/Dokumente von dem Mitglied angefordert werden.

Einige Händler könnten auch als institutionelle Investoren betrachtet werden, wie :

• Vermögensverwalter
• Nicht regulierte Betreiber, die Immobilien-SPDs verwalten

Von diesen Betreibern kann der Administrator der Website Informationen/Dokumente anfordern, die belegen, dass die Aktivitäten dieser Betreiber mit dem Zweck der Website übereinstimmen.

Die oben aufgelisteten Elemente sind nicht erschöpfend und es könnten weitere Akteure, die einem institutionellen Anleger gleichgestellt werden können, als Mitglieder hinzugefügt werden.

Der Administrator der Seite übernimmt keine Verantwortung, falls ein oder mehrere Mitglieder nicht als institutionelle Investoren eingestuft werden sollten. 

Die auf dem Portal angebotenen Dienstleistungen bestehen darin, die Schritte des Mitglieds bei seiner Suche nach dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu erleichtern und zu optimieren oder es bei seinem Immobilienprojekt bestmöglich zu begleiten, indem ihm insbesondere ermöglicht wird, die Dienstleistungen des Portals kostenlos in Anspruch zu nehmen. Das Mitglied wird darüber informiert, dass die genannten Dienste einer ständigen Weiterentwicklung unterliegen.

Das Mitglied wird darüber informiert und erkennt an, dass sich die Tätigkeit des Website-Administrators darauf beschränkt, die Verbindung der Mitglieder mit den Inserenten und/oder seinen Partnern zu erleichtern. Er haftet in keiner Weise für die Beziehungen, Vereinbarungen und Diskussionen, die zwischen den Mitgliedern und den Inserenten und/oder zwischen den Mitgliedern und den Partnern des Portals stattfinden können.

3.2 Ausgabe eines nicht bindenden Kaufangebots

Wenn eine Anzeige auf dem Portal veröffentlicht wird, können die Mitglieder in dem dafür vorgesehenen Bereich ein Angebot abgeben. Dieses Angebot ist nicht bindend für den Eigentümer der Immobilie. Dieses Angebot muss so vollständig wie möglich ausgefüllt werden. Es wird dem Inserenten oder dem Mitglied mitgeteilt, wenn es zu den 5 besten Angeboten gehört. Der Administrator der Seite behält sich das Recht vor, das Angebot eines Mitglieds nicht zu kommunizieren, wenn dieses gegen die guten Praktiken des Sektors verstößt, wie z. B. die Abgabe eines Angebots mit einem unverhältnismäßig hohen Preis, um zu den 5 besten Angeboten zu gehören.

• Geistiges Eigentum

4.1. Alle Inhalte (Informationen, Dokumente, Bilder, Tools und Analysen, die auf diesem Portal veröffentlicht werden) sind und bleiben Eigentum des Portals, der Inserenten oder eines anderen Rechtsinhabers. Generell werden dem Mitglied keine Rechte an diesen Materialien eingeräumt, mit Ausnahme der Nutzung, die gemäß den vorliegenden Bestimmungen ausdrücklich erlaubt ist.

4.2 Diese Elemente werden der Öffentlichkeit gegebenenfalls nur für private Zwecke im Einklang mit dem Zweck des Portals zur Verfügung gestellt. Keines dieser Elemente darf ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Portals für kommerzielle Zwecke genutzt, vervielfältigt, verändert, verbreitet (elektronisch, auf Papier oder auf andere Weise) oder anderweitig verwendet werden.

• Regeln und Grundsätze für die Nutzung des Portals

5.1. Der technische Zugang zum Portal durch das Mitglied erfolgt über seinen Internetanbieter und unter dessen Verantwortung. Der Zugang zum Portal und zur Anwendung ist öffentlich. Das Portal kann jedoch nach eigenem Ermessen unerwünschten Mitgliedern den Zugang verweigern.

5.2. Das Mitglied ist dafür verantwortlich, seine Zugangsdaten (E-Mail/Passwort) mit Sorgfalt, Vertraulichkeit und Vorsicht zu verwalten. Das Portal haftet nicht für die missbräuchliche Verwendung der Zugangsdaten oder für Schäden, die aus einem missbräuchlichen Zugriff durch unbefugte Dritte entstehen.

5.3. Die auf dem Portal verfügbaren Inhalte und Informationen stellen weder ein Angebot im Sinne des Obligationenrechts, noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder eine Empfehlung dar. Rechtliche, steuerliche oder andere Fragen im Zusammenhang mit geplanten Transaktionen sollten mit Hilfe eines spezialisierten Dritten geprüft werden.

5.4. Die Transaktionen, die über das Portal durchgeführt werden können, unterliegen ohne Einschränkung allen anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen. Dies gilt auch für die gesetzlichen Anforderungen, die für alle kommerziellen Transaktionen gelten, die außerhalb des Internets durchgeführt werden, wie z. B. die Anforderung, dass Sie volljährig sein müssen, um eine vertragliche Verpflichtung einzugehen. Wenn Sie diese Anforderungen nicht erfüllen, sollten Sie von der Durchführung einer Transaktion über das Portal absehen.

5.5. Der Seitenadministrator ist nicht in der Lage, den Inhalt der von den Inserenten auf dem Portal veröffentlichten Anzeigen zu überprüfen. Er bietet daher keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen. Es liegt daher in Ihrer Verantwortung, alle notwendigen Überprüfungen vorzunehmen, indem Sie die entsprechenden Inserenten kontaktieren oder andere Ihnen zur Verfügung stehende Mittel einsetzen.

5.6. Die Nutzung des Portals und seiner Dienstleistungen erfolgt in Ihrer alleinigen Verantwortung und auf Ihr eigenes Risiko. Sie stellen das Portal bereits jetzt unwiderruflich von jeglicher Haftung für Schäden frei, die Ihnen im Zusammenhang mit der Nutzung des Portals entstehen könnten.

5.7. Wenn Sie auf die Links (einschließlich der Banner) klicken, die sich auf diesem Portal befinden, verlassen Sie möglicherweise die Website und gelangen auf eigene Verantwortung auf Websites Dritter, die sich der Kontrolle des Portals entziehen. Da letztere nicht unbedingt alle durch einen Hyperlink verbundenen Websites erschöpfend überprüft hat, lehnt sie jede Verantwortung für die Inhalte, Produkte oder Dienstleistungen oder Angebote ab, die dort verbreitet werden. Die auf diesen verlinkten Websites enthaltenen Elemente werden nur zu Ihrer Bequemlichkeit und Information bereitgestellt. Sie unterliegen ggf. den Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien Dritter.

5.8. Eine Registrierung beim Portal ist erforderlich, um bestimmte vom Portal angebotene Dienstleistungen in Anspruch nehmen zu können. Die persönlichen Informationen, die Sie bei dieser Gelegenheit übermitteln (einschließlich Ihrer Festnetz- oder Mobiltelefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse), um E-Mail-Benachrichtigungen, neue Artikel, die Ihren Kriterien entsprechen, oder persönliche Ratschläge von unseren Partnern zu erhalten, werden gemäß den Bestimmungen der Datenschutzrichtlinie verwaltet. Sie sind allein verantwortlich für den Inhalt Ihrer Anmeldung und die persönlichen Informationen, die Sie dem Portal bei dieser Gelegenheit mitteilen. Gegebenenfalls verpflichten Sie sich, die erforderlichen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß anzugeben und etwaige Änderungen an Ihren persönlichen Informationen unverzüglich vorzunehmen.

5.9. Da das Portal Google Analytics, Linkedin und andere ähnliche Tools zur Verfolgung und Analyse des Datenverkehrs verwendet, werden Cookies gesetzt, um :

• den ordnungsgemäßen Betrieb des Portals zu ermöglichen;
• Publikumsstatistiken zu erstellen ;
• Ihre Navigation zu verstehen ;
• um Ihnen auf dem Portal und auf anderen Websites, auf denen Sie sich später möglicherweise bewegen (wie Linkedin oder andere allgemeine Websites), Immobilien oder Dienstleistungen zu präsentieren, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Weitere Informationen zu Cookies finden Sie in den Datenschutzbestimmungen des Portals. Durch die Nutzung des Portals erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google, Linkedin oder das Portal in der in der Datenschutzerklärung beschriebenen Art und Weise und zu dem dort angegebenen Zweck einverstanden.

• Das Portal als Vermittler & Haftungsausschluss

6.1. Das Portal fungiert ausschließlich als vermittelnder Dienstleister, indem es eine Plattform zur Online-Veröffentlichung von Immobilienanzeigen und damit verbundenen Dienstleistungen im Zusammenhang mit Verkaufs- und Kaufprojekten von Immobilien anbietet. In dieser Eigenschaft ist es nicht an Verkaufs-, Kauf- oder anderen Transaktionen in Bezug auf Immobilien beteiligt, die von den Inserenten oder den Partnern des Portals online gestellt werden und für die ausschließlich die betroffenen Parteien und das interessierte Mitglied verantwortlich sind.

6.2. Obwohl sie gemäss den Regeln der Technik die technischen und organisatorischen Massnahmen ergreift oder ergreifen lässt, die ein einwandfreies Funktionieren des Portals ermöglichen, übernimmt das Portal keine Garantie für die Verfügbarkeit des Portals und haftet nicht für Übertragungsfehler, Funktionsstörungen oder Unterbrechungen des Betriebs des Portals. Jegliche Ansprüche des Mitglieds in diesem Zusammenhang gegen das Portal oder seine Mitarbeiter und Hilfspersonen sind ausgeschlossen, auch für indirekte Schäden und Folgeschäden, die durch die Nutzung des Portals entstehen, insbesondere für entgangenen Gewinn oder Ansprüche Dritter.

6.3. In Bezug auf die Sicherheit weist das Portal spezialisierte Dritte an, alle nach dem Stand der Technik erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen, um ein Eindringen, das Einschleusen von Viren oder andere schädliche rechtswidrige technische Verfahren zu verhindern. Da eine absolute Sicherheit im Internet jedoch nicht garantiert werden kann, nutzt das Mitglied das Portal auf eigenes Risiko.

6.4. Das Portal ist nicht für die Informationen verantwortlich, die von den Inserenten auf dem Portal veröffentlicht werden. Der Inhalt der Anzeigen liegt nicht in seiner Verantwortung, ebenso wenig wie die Veröffentlichung bereits verkaufter Objekte.

• Schutz Ihrer persönlichen Daten

7.1. Persönliche Daten, die Sie bei der Registrierung auf dem Portal oder bei unseren Partnern angeben, werden vom Portal gemäß der Datenschutzrichtlinie verarbeitet.

7.2. Indem Sie das Kontaktformular eines Inserenten für ein Immobilienobjekt, das Sie interessiert, oder eines unserer Partner ausfüllen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass das Portal diese Informationen an den/die Inserenten weiterleitet. Nach der Übermittlung liegt die Verantwortung für die Nutzung dieser Informationen gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen nicht mehr beim Website-Administrator , sondern ausschließlich bei dem Inserenten oder unseren Partnern.

• Vertraulichkeit der Daten zwischen den Mitgliedern

Mitglieder, die Zugang zu den Anzeigen der Annoncen oder anderer Mitglieder haben, müssen die Vertraulichkeit der Informationen, die in den Anzeigen mitgeteilt werden, respektieren.

"Vertrauliche Informationen" bezeichnet alle Informationen, die der Advertiser oder das Mitglied einem anderen Mitglied in jeglicher Form mitteilt und die als vertraulich gekennzeichnet sind oder die aufgrund ihrer Natur vernünftigerweise als vertraulich angesehen werden sollten.

Die Mitglieder verpflichten sich zu :

die vertraulichen Informationen des Werbetreibenden oder Mitglieds vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben;

Die Vertraulichen Informationen des Werbetreibenden oder Mitglieds nicht für eigene Zwecke oder die Zwecke Dritter zu verwenden, außer zur Bewertung von Vermögenswerten und zur Abgabe eines Kaufangebots;

alle angemessenen Maßnahmen ergreifen, um die Vertraulichkeit der Vertraulichen Informationen des Advertisers oder Mitglieds zu schützen, einschließlich der Einführung angemessener physischer, technischer und organisatorischer Sicherheitsmaßnahmen ;

Die vertraulichen Informationen des Advertisers oder Mitglieds nicht zu kopieren, zu reproduzieren oder zu übersetzen

Vertrauliche Informationen des Werbetreibenden oder Mitglieds nicht ohne Zustimmung des Werbetreibenden oder Mitglieds an ein Gericht oder eine andere öffentliche Behörde weitergeben, es sei denn, dies ist gesetzlich oder durch eine gerichtliche Anordnung vorgeschrieben ;

• Schlussbestimmungen

Besitzer des Portals

Der Eigentümer und Administrator des Portals ist Nelson Goutorbe. mit Sitz in Genf.

Änderungen der vorliegenden AGB

8.1. Der Webmaster kann die vorliegenden AGB jederzeit und ohne Vorwarnung ändern. Die Änderungen gelten mit sofortiger Wirkung für jedes Mitglied, auch wenn es sich um ein Mitglied handelt, das bereits auf das Portal zugegriffen und die vorliegenden Nutzungsbedingungen akzeptiert hat.

Nichtigkeit bestimmter Bestimmungen

8.2. Sollte eine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen nichtig oder nicht durchsetzbar sein, so bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. In einem solchen Fall wird die ungültige oder nicht durchsetzbare Bestimmung so ausgelegt, wie es dem ursprünglich beabsichtigten Zweck am nächsten kommt.

Ausländisches Recht

8.3. Das Mitglied versteht, dass die Nutzung des Portals und der Anwendung und die daraus resultierenden Transaktionen mit den Inserenten unter Umständen anderem anderem Recht als dem Schweizer Recht unterliegen können. Es obliegt ihm daher, sich diesbezüglich zu informieren. Der Website-Administrator lehnt jede diesbezügliche Haftung ab.

Anwendbares Recht und Streitbeilegung (Gerichtsstand)

8.4. Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterliegen dem Schweizer Recht unter Ausschluss jeglicher Kollisionsnormen. Der ausschließliche Gerichtsstand für alle sich daraus ergebenden Verfahren ist der Sitz des Administrators der Website.

Genf, den 15. Mai 2024